Assurance PNO & vacance locative | protégez votre logement vide

L'assurance PNO : la protection indispensable de votre bien en période de vacance locative

En tant que propriétaire bailleur, la période de vacance locative, entre le départ d'un locataire et l'arrivée du suivant, est une étape clé de la gestion de votre bien. C'est aussi une période de risque maximal. Contrairement à une idée reçue, votre bien n'est pas "sans risque" parce qu'il est vide. C'est souvent l'inverse. L'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est la seule à vous couvrir durant cette phase critique.

Le logement est vide, quels sont les risques ?

Un logement inoccupé est une cible et une source de risques importants, souvent non détectés immédiatement :

• Le dégât des eaux : C'est le risque le plus fréquent. Une fuite sur un radiateur ou une canalisation peut causer des dégâts considérables pendant des jours, voire des semaines, avant d'être découverte.
• Le vol et le vandalisme : Un logement vide est une cible privilégiée pour les cambrioleurs (qui peuvent voler des équipements comme la chaudière ou les radiateurs) et les squatteurs.
• L'incendie : Un court-circuit sur une installation électrique ou un départ de feu dans l'immeuble peut se produire à tout moment, même dans un logement inoccupé.

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Attention : l'assurance du locataire et de la copropriété ne vous couvrent pas

Pendant la vacance locative, vous vous retrouvez dans un "trou" de garantie :

• L'assurance habitation de votre locataire sortant a pris fin avec son contrat de bail. Il n'y a plus aucune couverture de ce côté.
• L'assurance de la copropriété (MRI) ne couvre que les parties communes de l'immeuble (toit, escaliers...). Les dommages qui surviennent à l'intérieur de votre lot privatif ne sont pas de son ressort.

Conclusion : Sans PNO, votre bien est totalement exposé et sans protection pendant cette période.

La PNO : la seule garantie qui protège votre bien vacant

Le contrat d'assurance PNO est spécifiquement conçu pour prendre le relais et couvrir votre bien dans cette situation. Il garantit :

Les dommages à votre bien :
L'indemnisation des dégâts causés par un incendie, une fuite d'eau, un vol, un acte de vandalisme...

Votre responsabilité civile :
Si un sinistre partant de votre logement vide (un dégât des eaux, par exemple) cause des dommages aux voisins, vous êtes couvert.

Comment un courtier vous assure une protection continue ?

La gestion d'un parc locatif implique de gérer ces périodes de transition. En tant que courtier membre du Clarisse Groupe, nous veillons à ce que votre protection soit continue et sans faille.

Nous sélectionnons pour vous des contrats PNO qui offrent une excellente couverture, même pendant les périodes de vacance prolongée, vous offrant une tranquillité d'esprit totale, que votre bien soit loué ou non.

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Ne laissez pas votre patrimoine sans protection. Contactez-nous pour trouver le contrat PNO le plus adapté à votre investissement.

Nos spécialistes sont à votre écoute au 01 70 94 98 53.