Assurance PNO pour SCI | protégez le patrimoine de votre société

L'assurance PNO : le guide indispensable pour le gérant de SCI

En tant que gérant d'une Société Civile Immobilière (SCI), vous avez la responsabilité de protéger et de valoriser le patrimoine immobilier de vos associés. Qu'il s'agisse d'un ou de plusieurs biens mis en location, l'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est le contrat fondamental qui sécurise votre investissement contre de nombreux risques, même lorsqu'un locataire occupe les lieux.

L'assurance PNO est-elle obligatoire pour une SCI ?

Oui, c'est une obligation légale. La loi ALUR de 2014 impose à tout copropriétaire (donc à une SCI qui détient un ou plusieurs lots dans une copropriété) de souscrire une assurance couvrant au minimum sa Responsabilité Civile. L'assurance PNO est le contrat qui répond parfaitement à cette obligation et qui va bien au-delà pour protéger efficacement le patrimoine de la société.

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Concrètement, quand intervient l'assurance PNO ?

L'assurance PNO est le filet de sécurité qui agit en complément des autres assurances. Elle est conçue pour intervenir dans trois situations clés :

• En cas de vacance locative : Entre deux locataires, si un sinistre (incendie, dégât des eaux) survient, c'est la seule assurance qui protège votre bien.
• En cas de défaut d'assurance du locataire : Si votre locataire n'est pas assuré ou si son assurance est insuffisante pour couvrir les dommages, votre contrat PNO prend le relais.
• En complément de l'assurance de la copropriété : Si un sinistre prend naissance dans les parties privatives de votre lot et cause des dommages aux parties communes ou aux voisins.

Quelles sont les garanties clés pour les biens de votre SCI ?

Un contrat PNO complet et performant doit inclure :

La responsabilité civile du propriétaire :
Pour les dommages que votre bien pourrait causer à des tiers (chute d'un volet, vice de construction...).

Les dommages à votre bien immobilier :
La couverture contre l'incendie, le dégât des eaux, le vol, le vandalisme, les catastrophes naturelles... Votre investissement est protégé.

Le recours des voisins et des tiers :
Une garantie fondamentale si un sinistre se propageant depuis votre bien cause des dommages aux voisins.

Comment un courtier simplifie la gestion d'assurance de votre SCI ?

Gérer une SCI demande de la rigueur. Nous vous aidons à la sécuriser.

1. Une vision de portefeuille : Si votre SCI détient plusieurs biens, nous pouvons négocier un contrat unique ou des conditions avantageuses pour l'ensemble de votre parc.
2. Un conseil d'expert : En tant que membre du Clarisse Groupe, nous nous assurons que vos contrats sont conformes à la loi et optimisés pour votre situation.
3. Simplicité et réactivité : Nous devenons votre interlocuteur unique pour tous vos besoins d'assurance immobilière, vous libérant un temps précieux.

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Nos spécialistes sont à votre écoute au 01 70 94 98 53.