Assurance PNO ou MRI ? la différence expliquée | guide propriétaire

PNO ou multirisque immeuble (MRI) : quelle assurance pour votre bien immobilier ?

En tant que propriétaire d'un bien immobilier locatif, vous savez que l'assurance est indispensable. Mais entre l'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) et l'assurance Multirisque Immeuble (MRI), la confusion est fréquente. Pourtant, ces deux contrats répondent à des besoins très différents. Le choix dépend d'une seule question : possédez-vous une partie ou la totalité du bâtiment ? Faisons le point.

L'assurance PNO : pour le propriétaire d'un lot en copropriété

L'assurance PNO est le contrat que vous devez souscrire si vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs lots au sein d'un immeuble en copropriété.

• Pour qui ? Pour toute personne (physique ou morale, comme une SCI) propriétaire d'un ou plusieurs appartements, d'un local commercial ou de bureaux dans un immeuble.
• Que couvre-t-elle ? Elle couvre votre lot privatif (murs, installations...) et votre responsabilité civile, en complément de l'assurance de votre locataire et de l'assurance globale de la copropriété (la MRI). C'est le maillon qui assure une couverture sans faille.

L'assurance multirisque immeuble (MRI) : pour le propriétaire de l'immeuble entier

L'assurance MRI est le contrat "principal" du bâtiment. Elle est beaucoup plus large que la PNO.

• Pour qui ? Pour le syndicat des copropriétaires d'un immeuble, ou pour une personne (ou une SCI) qui est l'unique propriétaire de la totalité du bâtiment (ce qu'on appelle un immeuble de rapport).
• Que couvre-t-elle ? Elle couvre l'ensemble des parties communes (toiture, escaliers, murs porteurs...) et souvent les parties privatives contre les risques majeurs (incendie, dégât des eaux...). C'est l'assurance du bâtiment dans son ensemble.

Tableau comparatif : PNO vs. MRI en un coup d'œil

Comment un courtier vous aide à choisir la bonne assurance ?

Faire le bon choix est crucial pour éviter les doublons de garanties ou, à l'inverse, les défauts de couverture. En tant que courtier et membre du Clarisse Groupe :

1. Nous analysons votre patrimoine : Nous étudions avec vous la nature de vos biens pour vous orienter vers le contrat adéquat : PNO, MRI, ou les deux si vous êtes dans plusieurs situations.
2. Nous optimisons vos contrats : Nous mettons en concurrence les assureurs spécialisés pour chaque type de risque afin de vous garantir la meilleure protection au meilleur prix.

Contactez un conseiller Obtenir un devis

Contactez nos experts en assurance immobilière

Assurez-vous d'avoir la bonne couverture pour chaque situation. Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée de votre patrimoine immobilier.

Nos spécialistes sont à votre écoute au 01 70 94 98 53.