Assurance multirisque immeuble (MRI) | le guide 2025

L'assurance multirisque immeuble : le guide pour le syndic de copropriété

En tant que syndic de copropriété, votre mission est de garantir la bonne gestion et la conservation de l'immeuble qui vous est confié. Parmi vos nombreuses responsabilités, la souscription d'une assurance Multirisque Immeuble (MRI) performante est l'une des plus importantes. C'est bien plus qu'un simple contrat : c'est le bouclier qui protège le patrimoine des copropriétaires et sécurise votre propre responsabilité de mandataire.

L'assurance MRI : une obligation légale pour le syndicat des copropriétaires

La loi ALUR de 2014 est formelle : le syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic, a l'obligation de souscrire une assurance pour l'immeuble. Cette assurance doit couvrir au minimum la Responsabilité Civile du syndicat. En tant que syndic, il est de votre devoir de mettre en place ce contrat, de vous assurer qu'il est toujours valide, et de le présenter à l'assemblée générale des copropriétaires.

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Quelles sont les garanties indispensables pour une copropriété ?

Un contrat MRI complet doit protéger l'immeuble contre les risques les plus courants et les plus coûteux :

• Les dommages aux parties communes : C'est le cœur du contrat. Il couvre la toiture, les murs porteurs, les escaliers, l'ascenseur, les canalisations communes... contre l'incendie, le dégât des eaux, la tempête, le vandalisme, le bris de glace, etc.
• La responsabilité civile de la copropriété : Indispensable si un élément des parties communes (une tuile qui tombe, une marche d'escalier défectueuse) cause un dommage à un tiers (un résident, un visiteur, un passant).
• Le recours des voisins et des tiers : Protège la copropriété si un sinistre partant des parties communes (un incendie dans la chaufferie, par exemple) endommage des biens voisins.

Au-delà des garanties de base : les options qui font la différence

Un contrat performant peut être enrichi avec des garanties optionnelles très utiles pour une bonne gestion et pour répondre aux spécificités de l'immeuble :

• La protection juridique de la copropriété, pour gérer les litiges avec des fournisseurs, des entreprises de travaux ou en cas de troubles de voisinage.
• Les dommages aux espaces verts, aux portails et aux parkings.
• Le bris de machine pour les équipements collectifs coûteux comme la chaufferie, l'ascenseur ou le surpresseur.

Comment un courtier devient le partenaire stratégique du syndic ?

Gérer l'assurance d'une copropriété est une tâche complexe qui engage votre responsabilité. En tant que courtier et membre du Clarisse Groupe, nous sommes votre partenaire pour :

1. Réaliser l'appel d'offres : Nous mettons en concurrence des assureurs spécialisés dans les risques immobiliers pour le compte de votre syndicat de copropriétaires.
2. Analyser les contrats : Nous décryptons pour vous les garanties, les franchises et les exclusions pour vous aider à présenter la meilleure offre en Assemblée Générale.
3. Vous accompagner dans la durée : Nous sommes votre interlocuteur pour la gestion du contrat au quotidien et nous vous assistons en cas de sinistre pour défendre les intérêts de la copropriété.

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Assurez une protection optimale aux immeubles que vous gérez. Contactez-nous pour une étude gratuite et un comparatif des meilleures offres du marché.

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