Quel est le coût d'une assurance GLI à Lyon ? Le guide des tarifs

En tant que propriétaire bailleur à Lyon, vous savez que le marché locatif est dynamique mais comporte des risques. Entre la vacance locative et les impayés, sécuriser votre rendement est une priorité. Vous vous demandez sûrement : combien coûte réellement une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) dans le Rhône ? Bonne nouvelle : le tarif est transparent et, surtout, il est fiscalement avantageux. Voici comment le calculer.

La règle de calcul : un pourcentage de vos revenus locatifs

Contrairement à d'autres assurances, le prix de la GLI n'est pas forfaitaire. Il représente un pourcentage du loyer annuel (charges comprises) de votre bien. À Lyon, selon les contrats et les garanties, ce taux se situe généralement entre 2,5% et 4,5%.

Pour connaître votre coût mensuel, le calcul est simple :
(Loyer mensuel CC x Taux de l'assurance) = Votre cotisation mensuelle.

Exemple concret pour un appartement à Lyon (69)

Prenons l'exemple d'un T2 loué dans le 3ème arrondissement de Lyon pour 800 € par mois (charges comprises) :

• Avec un taux standard (3,5%) : Le coût est de 28 € par mois (336 €/an).
• Avec un taux négocié par courtier (2,5%) : Le coût tombe à 20 € par mois (240 €/an).

Pour une vingtaine d'euros par mois, vous garantissez la perception de 9 600 € de revenus annuels, ainsi que la couverture des dégradations et des frais de procédure (avocat, huissier).

L'astuce rendement : la déductibilité fiscale

C'est l'argument qui change tout pour votre rentabilité nette. Les primes d'assurance GLI sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers (régime réel). Le coût réel de l'assurance, après impôt, est donc bien inférieur au tarif affiché. C'est un outil de protection qui optimise aussi votre fiscalité.

Pourquoi passer par un courtier à Lyon pour votre GLI ?

Le taux n'est pas le seul critère. La qualité de la GLI se juge sur la validation des dossiers locataires. En tant qu'experts basés à Lyon :

• Nous négocions le taux : Nous visons le bas de la fourchette (proche de 2,5%) grâce à nos volumes.
• Nous validons les dossiers "Lyon" : Étudiants avec garants, jeunes actifs, freelances... nous trouvons les contrats qui acceptent les profils typiques du marché lyonnais.
• Nous incluons les meilleures options : Protection juridique, absence de franchise, couverture illimitée dans le temps...

FAQ : vos questions sur le prix de la GLI

Est-ce plus cher pour une colocation étudiante ?

Non, le taux reste le même (pourcentage du loyer total). Cependant, il faut choisir un contrat spécifique qui accepte les colocations et le cumul des revenus des garants, ce que nous proposons systématiquement pour les biens à Lyon.

Le locataire peut-il payer l'assurance ?

Non, la GLI est une assurance souscrite par le propriétaire pour son propre compte. C'est une charge déductible pour vous, mais vous ne pouvez pas la refacturer au locataire.

Y a-t-il des frais de dossier ?

Chez Assuretaboite.fr, nous privilégions la transparence. Nos devis sont gratuits et nous négocions pour limiter ou supprimer les frais de dossier à la souscription.

Contactez nos experts pour sécuriser vos loyers

Protégez votre investissement immobilier avec une assurance GLI au meilleur prix. Contactez-nous pour une étude gratuite de votre dossier locataire.

Contactez un conseiller Obtenir un devis

Nos spécialistes sont à votre écoute au 01 70 94 98 53.