Assurance GLI Pinel | sécurisez votre investissement & défiscalisation

L'assurance GLI : la garantie indispensable de votre investissement Pinel

En tant qu'investisseur en loi Pinel ou dans un autre dispositif de défiscalisation, votre projet repose sur un équilibre précis entre le rendement locatif et l'avantage fiscal. Un loyer impayé ne représente pas seulement une perte de revenus : il peut mettre en péril l'ensemble de votre montage. L'assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) est l'outil de gestion indispensable pour sécuriser les deux piliers de votre investissement.

Le risque de l'impayé : une double peine pour l'investisseur Pinel

Pour un investissement en défiscalisation, un locataire défaillant représente un double danger :

• La perte de revenus locatifs : C'est le risque direct. Un impayé impacte immédiatement votre flux de trésorerie et votre capacité à rembourser un éventuel crédit immobilier.
• Le risque sur l'avantage fiscal : Un long processus d'expulsion peut entraîner une vacance locative prolongée. Si cette vacance dépasse 12 mois, l'administration fiscale peut remettre en cause votre réduction d'impôt pour l'année concernée. L'impayé se transforme alors en une double perte financière.

Comment la GLI protège votre investissement et votre avantage fiscal ?

Le contrat d'assurance GLI est le bouclier qui sécurise votre opération sur tous les fronts :

Elle garantit vos revenus :
En cas d'impayé, l'assureur vous verse les loyers. Votre équilibre financier est préservé et la rentabilité de votre projet est maintenue.

Elle accélère la récupération du bien :
La GLI prend en charge les frais de contentieux et la procédure. Cela permet de récupérer le logement plus rapidement pour le relouer, limitant ainsi au maximum la période de vacance locative et sécurisant votre avantage fiscal.

Elle couvre les dégradations :
Elle finance la remise en état rapide du logement pour vous permettre de le relouer dans les meilleures conditions et sans délai.

Les points clés du contrat GLI pour un bien en défiscalisation

Pour être efficace, votre contrat doit comporter des plafonds d'indemnisation élevés et prendre en charge 100% des frais de procédure. Le point le plus crucial reste cependant la validation du dossier de votre locataire : ses revenus doivent être suffisants pour respecter les critères de solvabilité de l'assureur. C'est la condition sine qua non pour que votre garantie soit active.

Pourquoi un courtier est-il indispensable pour votre projet Pinel ?

En tant que courtier et membre du Clarisse Groupe, nous comprenons la mécanique des investissements en défiscalisation.

1. Nous sélectionnons les meilleurs contrats : Nous comparons les GLI les plus performantes, avec les garanties les plus étendues pour les dégradations et les contentieux.
2. Nous vous conseillons sur le dossier locataire : Nous vous aidons à vous assurer que le dossier de votre locataire est conforme aux exigences de l'assureur, une étape clé pour sécuriser votre investissement.
3. Nous vous proposons un tarif juste : Nous négocions pour vous un taux compétitif pour ne pas impacter votre rendement.

Contactez nos experts en assurance pour l'investissement locatif

Ne laissez pas un locataire défaillant remettre en cause votre stratégie patrimoniale et fiscale. Sécurisez votre investissement Pinel avec une GLI performante.

Contactez un conseiller Obtenir un devis

Nos spécialistes sont à votre écoute au 01 70 94 98 53.